合作案例
 
010-86008600
传真:010-86008600
E-mail:admin@aicai555.com
您的位置:主页 > 合作案例 >
吴点墨:用法治给物业公司“打拍子”
发布时间:2018-10-08 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  昨日,湖北省政府法制办举行《湖北省物业管理条例(草案)》立法听证会,业主、物业公司、开发商、律师、教授等50余名代表参会。听证会结束后,省政府法制办将吸纳合理的意见建议,作为修改完善该条例的依据之一,然后报省政府常务会议审议通过后,在年内提交省人大常委会审议。(10月21日 《楚天金报》)

  过去叫“物业管理企业”,现在叫“物业服务企业”,无论叫什么,物业公司都应该以服务居民为己任。但在一些地方,物业公司悄然摆起谱、端起架,公然和行业规章、居民权益“唱反调”。基于此种情况,有必要用法治给物业公司立立规矩、打打“拍子”。

  物业公司敢“唱反调”,很大程度上是因为规章的“谱子”缺乏约束力。公共停车位卖了就卖了、生活环境脏了就脏了、保修期内的设施坏了就坏了、营业摊点设了就设了、业主信息泄了就泄了,反正投诉抗议也奈不我何。这种“想干啥就干啥、不想干啥就不干啥”的极度“自我”,极易滋长物业公司的惰性。毕竟,对于以盈利为目的的物业公司而言,多挣钱才是“硬道理”,服务“神马”的就看心情啦。

  此外,“没长牙”的规章不光滋长了物业公司的惰性,也在一定程度上助长其匪性。有些物业公司常以小区管理者、领导者自居,居民养不养狗他要管、出门入户他要管、通网通气他要管,外来商贩他也要管,俨然一副“此路是我开、此树是我栽、要想从此过、留下买路财”的土匪嘴脸。若不给他点颜色看看,某些物业公司还真以为自己“占山为王”了。

  在物业管理制度设立之初,的确也引进了业委会机制。按照2007年修订的《物业管理条例》规定,业委会对小区内公共事务享有决策权,对物业公司负有监督权和罢免权。但是,在业委会成立比例普遍偏低,且运行不畅的现实语境下,将节制物业公司的大任全盘托付给尚显“稚嫩”的业委会显然无法充分保障居民的切身权益。

  因此,先以法治的强力,特别是惩戒的威慑力倒逼物业公司走上规范化、集约化、安全化、科学化的发展道路,及时保障居民的切身权益显得尤为重要。当然,除了保障物质权益之外,法治还要给居民以行使权利的底气。在我看来,在惩办物业公司违规行为时,相关部门不妨拉上业委会,多给其演练民主的机会,丰富其行使权利的经验,促使其早日成长为能给居民遮风挡雨的“参天大树”。如此,方能让居民“安居”,让物业“乐业”。

  人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

  人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

  面对记者强调“《物权法》规定公共部分收益归业主”的提法,刘强笑称“想法太天真”。“说是公共收益归业主,只要业主不闹事打官司判决给他们,该经营照样经营。”刘强说,现在很多小区产权都不明晰,也没有成立业主大会,收益当然主要还是进开发商的口袋。

  而数十个地面车位的收益,对物业公司来说是一笔不菲的额外收入,王凤称,地面车位的维修管理成本本来就不高,只要保证车位正常使用就行了,而业主如果没有车位可以停,自己会找一个合适的地方,物业的管理、维修成本几乎为零。“这块的收入一年有二十多万。”

  9月15日,记者跟随辽宁泓达物业服务有限公司马总花园项目部经理王保国在园区内走访时发现,园区的绿化率和整洁度很高,墙体也进行了局部粉刷翻新。

  3.本网部分内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。

  #具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至于,每提起花园洋房,便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国,但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。

  随着居民消费水平的提升与电商物流的发展,万科又盯上了物流地产这块蛋糕。2015年,万科正式进军物流地产,物流独立品牌“万纬”为现代仓储设施和物流一体化运营的物流园区和产业园区专业开发商及运营商,主要为电商、零售、第三方物流公司、快递快运、冷链等客户提供仓储设施基础服务,通过网络化布局,迅速扩大规模。

  42.建设工程项目总进度目标论证的工作包括:①编制各层进度计划;②项目结构分析;③编制总进度计划;④项目的工作编码。其正确的工作程序是( )。

  “该我们做的我们做到位,该我们得的,就应当让我们理直气壮地得。”重庆阳春物业公司总经理宋大宁说,如果这个要求都达不到,这个行业肯定难以健康发展。宋大宁的话引起了不少物管企业的共鸣:物业管理也是做生意,我们应该理直气壮地赚钱,业主要让物管有点赚头。

  说到物业公司到底多挣钱,这个问题确实不好回答。每个地区都有每个地区的差异,每个项目都有每个项目的不同。在我们本地,物业公司赖着不走的现象不是很多见,而是出现了大量的弃管小区,最后由街道办事处、社区居委会接管,提供一些简单化的管理,如卫生打扫服务。

  教育配套:晶晶国际幼儿园、坪山机关幼儿园、坪山中心幼儿园、樟浦小学、华中师范大学附.属大亚湾小学、北师大附.属小学、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学、南边灶小学、坪山中心小学、坪山第二小学、坑梓小学、大亚湾第三中学、坪山中学、坪山高中。

  蓝筹股方面,瑞声科技跌2.87%,报77.75港元,领跌蓝筹。申洲国际跌2.19%,报93.9港元;舜宇光学科技跌2.68%,报81.75港元;中电控股跌2.09%,报86.65港元。

  73.下列具体情况中,施工组织设计应及时进行修改或补充的有( )。

  对于业主和中标的新物业强行交接的问题,他表示这种情况“不可能”出现

  1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。

  举例来说,顶楼水箱、排水系统每年清一次得两万,那就两年清一次。有些设备该维护三次的,那就维护两次或者一次。公共照明,刚入住的时候肯定都是亮的,现在坏了不少,广东11选5信誉投注平台:能不换的就先不换,还可以省下不少电费。电梯运行也是,这样一年下来省个20万没问题。”刘强说。

  

返回
二维码
Copyright © 2002-2018 广东11选5 版权所有  ICP备案编号: 冀ICP备14020348号-1