合作案例
 
010-86008600
传真:010-86008600
E-mail:admin@aicai555.com
您的位置:主页 > 合作案例 >
卖房不通知物业公司 男子上了征信“黑名单”
发布时间:2018-10-11 作者:广东11选5信誉平台 浏览:

  在六人当中,40多岁的任月“私心”明确,希望监督小区提供应有的物业服务,并使自己的房产升值。她艳羡在广州出差时参观的小区,业委会运用小区的公共收益,免费向业主开放瑜伽班、拉丁舞班、孩子的课后托管班。而在自己的小区,楼宇外墙皮脱落、地库长年漏水、盗窃频发等依然让人们闹心。

  2016年夏天,她和一些志愿者敲开一户户邻居的家门,收集同意建立业委会的业主的资料,即身份证复印件和房本复印件。走访中她得知,此前小区已有三次建立业委会的尝试。流言难辨真伪:有参与的业主被堵门、家人被跟踪,有物业人员买通业主,拿走了前期资料。

  在物业公司面前,单个业主的力量薄弱,难以与之对话,业委会作为聚力者,往往被视为开启业主自治的钥匙,但这项被法律确认的制度设计却屡屡失灵。

  早在2007年起施行的《物权法》表述中,业主可设立业主大会,选举业主委员会。通过业主大会,业主有权更换开发商聘请的物业公司,物业公司根据业主委托管理小区,并接受业主监督。更早推行的《物业管理条例》配合物权法,将原来的“物业管理企业”改为“物业服务企业”,强调业主的自治管理。

  两周后,李明贤仍未从警方处了解到不速之客的身份。酝酿了三个月的筹备组选举失效。一些业主在家门口安上了摄像头。

  2017年6月27日,与润枫水尚毗邻的华纺易城小区贴出了一张业主大会筹备组人员公示,六人在250名业主参与的互选会中被选为筹备组成员。公示落款为平房乡政府早先就指派的筹备组组长、华纺易城居委会副主任张海洋。

  作为最普遍的基层群众性自治组织,居委会往往陷入行政执法、拆迁拆违、环境整治、城市管理、招商引资等大量行政性事项中,其原本的自治功能弱化,这将业主们推往了另一个方向。

  回想当时情景,另一名女性业主更加心惊。业主们提前申请的安保人员并没有出现在居委会内,两名男子无视身份验证环节,闯入投票所在的房间,砸毁小区西区的票箱,带走东区票箱,过程不超1分钟。

  在物业公司面前,单个业主的力量薄弱,难以与之对话,业主委员会作为聚力者,被视为开启业主自治的钥匙,但这项被法律确认的制度设计却屡屡失灵。

  1991年3月,国内的第一个业委会在深圳诞生,26年后,能够勉强成立业委会的深圳商品房小区占到32.5%。除了个别城市,如上海的这项数据高达80%,广州、中山、海口等城市不足30%,昆明则不足10%。

  2017年初,小区地下二层的人防空间被改造成供居民储物的仓库,许多居民因担心出现违规转租、产生安全隐患而反对。一些居民近期被告知,车位租约到期后无法再续签,只能购买,且不提供产权证。他们寄希望于召开业主大会、成立业委会来监督物业,减少自己的烦心事。

  8月11日下午2点多,北京润枫水尚小区居委会内,距选出小区首次业主大会会议筹备组成员的唱票还有半个小时。小区志愿者李明贤在楼外被几名来历不明的男子围住挑衅,受伤的他随后看到近十名男子匆匆离开,其中一人提着透明的投票箱。

  A股上市,碧桂园准备已久,并于2016年3月16日和2016年9月7日,碧桂园物业宣布上海证券交易所建议分拆独立上市。

  2016年11月5日,江苏南京市一小区内,众多业主身穿统一服装,带着自买的防刺背心、手套以及盾牌,上面印着“保卫家园、当家做主”。小区业主与物业公司发生冲突的案例屡见不鲜。图/视觉中国

  2017年上年,碧桂园物业收费管理面积分为0.51亿平方米,此前2014至2016年之间的三年的收费管理面积为0.70亿平方米、0.91亿平方米和1.07亿平方米。

  12月5日,南都物业服务股份有限公司(以下简称“南都物业”)首发获通过,外界一度身为碧桂园物业过会通过将会是大概率事件。

  证监会公布的截至12月7日的消息显示,上交所首次公开发行股票正常审核状态企业基本信息情况表显示,碧桂园物业排名31位;当日南都物业排名第10位。

  房主卖房后搬走,物业公司催收物业费一直找不着人便把房主告上法庭。而这位房主直到上了征信“黑名单”后,才知道是自己卖房后未告知物业公司惹的祸。

  2016年3月,王先生搬了新家,将自己的旧房子出售给刘先生。刘先生与王先生签订了购房合同,但是一直没有办理过户手续,广东11选5信誉投注平台:直到2016年9月才办妥。房屋出售之前,王先生一直按时交纳物业费用,搬家时,他没有通知物业公司房屋已易主的事。而刘先生虽然买了房子,但也一直没有搬去住,所以房屋一直空着。2016年3月至9月期间,物业公司多次联系王先生催缴物业费,但是由于他换了联系方式,电话联系不上,上门敲门也一直找不着人。

  物业公司在多次催收物业费无果的情况下,于2018年8月将原房主王先生起诉至清江浦法院,要求其清偿2016年3月至9月所拖欠的物业费。因为法院也一直联系不上王先生,9月初,清江浦法院采取公告送达的方式,作出了让王先生清偿物业费的判决,后物业公司申请强制执行,但执行无果。直到9月26日,王先生上了征信“黑名单”,发现自己信用受影响,此时才知道,原来是因为自己卖房子没告知物业公司才导致了现在的后果。

  法官提醒,业主应及时交纳物业费,售房或者联系方式变更,也应及时通知物业。

  

返回
二维码
Copyright © 2002-2018 广东11选5 版权所有  ICP备案编号: 冀ICP备14020348号-1